Vendo Villaggio Turistico Salento

Puglia, nel comune di Ugento (Le), collocato tra Gallipoli e Santa Maria di Leuca conosciuto e apprezzato a livello internazionale, soprattutto per la sua costa, dove sono presenti alcune delle marine più belle del Salento come Torre San Giovanni, Lido Marini e Torre Mozza, vendiamo struttura turistica, inserita in contesto residenziale di mono e multiproprietà, con accesso diretto alle splendide spiagge di sabbia finissima e mare cristallino, presente da oltre trent’anni, ancora oggi, definita tra i villaggi vacanza più belli d’Europa.
La nostra esclusiva proprietà si sviluppa su un suolo di circa 14.000 mq dove insiste un fabbricato di circa 4.500 mq distribuito su 3 livelli, piano terra e due piani sopraelevati.
All’interno dell’area sono situati tutti i servizi di natura turistica e commerciale, ovvero, piscina, teatro, reception, ristorante, pizzeria, locali commerciali, discoteca, beauty farm, palestra, trasporto interno con trenino, mentre tutta la parte esterna è presente una florida vegetazione tipicamente mediterranea e aree attrezzate.
Sempre di nostra proprietà, disponiamo di otto mini appartamenti adibiti ad alloggi per il personale..
Siamo titolari di concessione demaniale dell’ antistante spiaggia con 330 ombrelloni (collegata da un viale interno e distante 400 metri dal struttura principale), dove sono presenti un secondo bar e un secondo ristorante.
All’attiguo residence, con un contratto vincolante per tutti i condomini, noi vendiamo annualmente un pacchetto di servizi turistici per una cifra forfetaria che ci viene pagata puntualmente dall’amministratore di condominio dello stesso residence. I due ristoranti, i due bar, la beauty farm, la palestra, sono gestiti direttamente dalla nostra società, dando in fitto stagionale a terzi i locali commerciali e il supermercato interno.
Internamente al residence siamo proprietari di circa 100 codici settimanali di multiproprietà che affittiamo e in più operiamo con il logis intermediato, ossia prendiamo in gestione appartamenti e settimane in monoproprietà e multiproprietà retrocedendo ai proprietari una provvigione.
Il residence è composto di 330 appartamenti di cui 203 in monoproprietà e 117 in multiproprietà. Di questi ultimi, oltre ad essere proprietari di circa 100 codici (settimane) estivi, siamo totalmente proprietari per il periodo che va dal 10 di settembre al 31 maggio.
Negli elaborati allegati, abbiamo incluso anche il progetto in fase autorizzativa, di ristrutturazione del centro commerciale con autorizzazione al cambio di destinazione d’uso dei locali in camere d’albergo.
Si valutano proposte di cessione immobiliare e/o aziendale

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PUNTI DI FORZA DELL'OPERAZIONE

• Presenza trentennale sul mercato
• Possibilità di ampliamento e trasformazione in struttura alberghiera
• Accesso diretto alle spiagge con concessione demaniale
• Ampi spazi esterni con parchi attrezzati
• Strutture sportive e d’intrattenimento
• Collocazione all’interno di complesso residenziale con mono e multiproprietà
• Posizione strategica sulla parte di costa tra le più apprezzate e ambite d’Italia
• Villaggio vacanze definito tra i più belli d’Europa
• Possibilità di acquisizione totale e/o parziale

TERRITORIO E PUNTI DI INTERESSE

• Cattedrale di Santa Maria Assunta
• Parco Naturale Regionale Litorale di Ugento
• Nuovo Museo Archeologico di Ugento
• Museo Diocesano di Ugento
• Cripta del Crocifisso
• Santa Maria di Leuca
• Gallipoli
• Torre San Giovanni
• Torre Mozza

INFORMAZIONI GENERALI

· SETTORE: Turistico alberghiero
· ATTIVITÁ: Gestione servizi turistici
· FORMA GIURIDICA: srl
· ANNO DI AVVIAMENTO: 2006
· SUPERFICIE INTERNA (Mq): 4500
· SUPERFICIE ESTERNA (Mq): 14000
· NUMERO DI DIPENDENTI : 60

· INCASSO MEDIO ANNUO : 1,7 mln

· IMMOBILE DI PROPRIETà : Si
· COPERTI INTERNI : 250
· COPERTI ESTERNI : 250
· CATEGORIA : Villaggio Turistico
· PISCINA : Si
· IMPIANTI SPORTIVI : Si
· SPA centro benessere : Si
· AREA PARCHEGGIO : Si

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