Продажа Masseria Puglia – Саленто – Поиск участников и / или инвесторов

PUGLIA – SALENTO – Побережье Таранто – Продажа Masseria – Строящийся курорт. Ферма, о которой идет речь, представляет собой древнее сельскохозяйственное сооружение, относящееся к началу прошлого века (1900 г.), площадь покрытых поверхностей которого оценивается примерно на 3000 квадратных метров, первоначально состоящих из особняка и больших помещений, используемых для обработки продуктов земля и винодельня, адекватно оборудованные подземными резервуарами для ферментации сусла и специальным оборудованием, внедренным в течение многих лет, когда началась механизация процесса (резервуары – прессы – шнеки и т. д.). Здания настаивают на общей площади около 2 гектаров, примыкающих и прилегающих к другим зданиям и сельскохозяйственным угодьям значительной площади, принадлежащим другим владельцам, которые могут быть приобретены в будущем. Все сооружения находятся в хорошем состоянии сохранности, но требуют необходимой адаптации, реструктуризации и / или преобразований для любых будущих целей. Расположение всей территории (здания + земля) считается особенно стратегическим для будущих целей, так как выходить на улицу с интенсивным автомобильным и коммерческим потоком (SS7 Ter TA – LE), а также быть близко к Мар-Пикколо. и от дороги, получившей от этого название (Circum Mar Piccolo), которая, среди прочего, соединяется с шоссе на Мартина-Франка (Валле д’Итрия) и соединяет Ионическое море с Адриатическим морем. Гражданские аэропорты Бари и Бриндизи, до которых можно добраться по автомагистралям, расположены примерно в 80 км друг от друга, а аэропорт Гротталье (который в настоящее время предназначен только для перевозки грузов, в обозримом ближайшем будущем также будет гражданским и, следовательно, даст мощный импульс развитию туризма. развитие на всей территории Ионического моря). Торговый центр Ашан находится примерно в 3 км., Торговый центр Ipercoop примерно в 6 км., Город Таранто составляет примерно 5 км., Город Сан-Джорджо составляет примерно 4 км., Оборудованная зона для купания на побережье Ионического моря, ведущая из Таранто в Порто-Чезарео / Галлиполи, вдоль всего побережья, находится примерно в 10 км., Деревня Валентино на пристани Кастелланета со всеми ее развлечениями находится в 10 км., Международное поле для гольфа Рива-дей-Тессали находится в 11 км., Мартина-Франка находится в км. .15, Альберобелло находится в 20 км от отеля, а Кастеллана-Гротте – в 25 км. В непосредственной близости от фермы строится больница Сан-Катальдо, высококлассная больница с более чем 700 койками и различными отделениями, которые займут помещения обеих существующих больниц, SS. Аннунциата и Москати.

Предложения по продаже недвижимости – оценивается участие акционеров или инвесторов в развитии проекта. Частные переговоры.

Структура была предметом исследования, направленного на его реконструкцию и позиционирование в секторе гостиничного туризма, которое проводилось квалифицированными профессионалами, которые уже проводили аналогичные мероприятия в прошлом с отличными результатами как с архитектурной точки зрения, так и с точки зрения зрения заводского оборудования. и сервис; эти решения нашли максимальное согласие владельцев, которые сделали их своими собственными и, следовательно, решили посвятить себя реализации рабским образом и без каких-либо изменений к тому, что точно указано в проекте. Проект порабощен Разрешением единой авторизации PAU, успешно пройдя все процессы авторизации; он может быть создан и имеет необходимые реквизиты для доступа к государственным счетам в капитале / cto и финансировании. Таким образом, на этом этапе, который является первым этапом гораздо более воображаемого широкого и четко сформулированного туристического предложения, было предназначено обеспечить весь комплекс жилыми помещениями хорошего уровня как с точки зрения конкретных видов деятельности, так и с точки зрения удобства использования услуг, которые в настоящее время они считаются незаменимыми, основные особенности указаны ниже:

резиденции – общей площадью около 800 квадратных метров. – для использования в качестве жилья традиционного типа и / или мини – квартир, оборудованных всеми удобствами для полной автономии и ощущения себя как дома, даже если они находятся на расстоянии сотен километров (некоторые из этих резиденций, которые будут построены в исторической структуре массерии, для своей красотой и историей, мы уверены, что они смогут вызвать сильные и неожиданные эмоции в каждое жилище);
СПА оздоровительный центр – общей площадью ок. 700 кв.м. – с косметическими процедурами,
талассотерапия, ароматерапия с врачебной клиникой для каждой терапевтической консультации;
фитнес-центр – с отведенной площадью ок. 300 кв.м. – оснащены лучшими машинами и оборудованием с использованием самых современных и признанных специфических технологий, существующих в отрасли;
зона релаксации до и после лечебных и спортивных занятий;
ресторан, который будет уделять особое внимание тому, чтобы, среди прочего, улучшить древнюю традиционную кухню, используя продукты нашей земли, не пренебрегая при этом ответом на любой конкретный гастрономический запрос, который может быть запрошен;
бар-кафетерий с внутренним и наружным воздухом;
технологически оборудованные отдельные комнаты для встреч и / или деловых встреч.
конференц-зал и конференц-зал, оборудованный для любого типа мероприятий, с возможностью использования также для культурных и социальных представлений … зона была разработана для этой цели с выдвижными подвижными стенами, которые можно использовать также для мероприятий, в сочетании с рестораном и кафе-баром , для различных видов приемов / развлечений;
с особой тщательностью будет создана музейная зона, постоянная экспозиция с оборудованием, древними артефактами, изображениями, фильмами и т. д. все в память о древней ионийской крестьянской цивилизации, которая имела такое большое значение для существования семей прошлого;
управленческая и административная зона для всего управления и координации деятельности ресурсов и потенциала структуры;

Кроме того, он предназначен для оснащения конструкции всеми подключенными и технологически адекватными услугами в соответствии с современными требованиями, что дает возможность свободно использовать их, например:

Круглосуточная рецепция с арендой автомобиля;
трансфер до и от мест посадки (воздушный, наземный, морской)
wi-fi интернет в каждом доме;
точка доступа в Интернет для клиентов всего комплекса по разным причинам;
холл с библиотекой и доступными газетами;
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение;
цветочные сады как внутри строения, так и снаружи (парковка – релаксация и т. д.)
адекватные и обсаженные деревьями парковочные места;
детская площадка;
организация экскурсий по внутренним регионам Ионического моря и Саленто с помощью гидов, если это необходимо, для посещения культурных достопримечательностей, дегустации блюд, фестивалей, мероприятий различных видов и типов;
услуги устного перевода;

На втором этапе, с приобретением прилегающих земель и помещений, а также после прохождения этапа «запуска», можно будет следить за дополнительными мероприятиями по подготовке к насыщению жилого объекта с целью «сезонной корректировки предложения и, следовательно, привлечения потока посетителей в Массерии даже в периоды« низкого сезона ». Для этого в будущем необходимо будет оборудовать резиденцию некоторыми конструктивными особенностями, в том числе:

адекватная вместимость (размещение, питание, развлечения и т. д.), комфорта, организованных услуг с типичными достопримечательностями с целью полного и оригинального предложения, особенно для особого сектора «сельская местность»;
сооружения, предназначенные для размещения, в том числе экономичного, типа «ночлег и завтрак»;
спортивные сооружения и площадки, оборудованные для свободного времени, в том числе бассейн и солярий и др .;
игровые площадки и спортивные парки в целом, места для пикников для отдыха и оздоровления, зоны, оборудованные для караванов и караванов;
центры иппотерапии, школы верховой езды и аналогичные сооружения для полноценного занятия конным спортом;
школа верховой езды со структурами соответствующего уровня для повседневной деятельности, включая экскурсии и конные прогулки, а также для региональных и национальных соревнований;
«Иппотерапия», связанная с наличием вышеупомянутой школы верховой езды;
организация культурно-художественных мероприятий и деловых встреч;
организация, даже за пределами имеющихся у компании земельных активов – рекреационных мероприятий, культурных и художественных мероприятий, рабочих и спортивных мероприятий, а также экскурсий и верховой езды, в том числе посредством соглашений с учреждениями, направленных на улучшение территории, сельского наследия и ремесла;
Для достижения запланированных экономических результатов необходимо будет организовать прямые, тщательные и непрерывные маркетинговые действия для продвижения и стимулирования интереса национальных, европейских и международных туристических потоков. Что касается финансовых источников, необходимых для достижения целей программы, мы задействовали лучшие профессиональные навыки для определения всех возможных экономических, региональных, национальных и общественных выгод, чтобы поддержать реализацию и развитие наших программ. , очевидно, вместе с собственными ресурсами, доступными текущему владельцу.

Рядом с рассматриваемым имуществом есть и другие постройки, состоящие из больших комнат, первоначально использовавшихся в качестве хранилища для сельскохозяйственных инструментов и жилых помещений для сезонных рабочих того времени. Эта территория не является частью текущего порабощенного проекта, но может быть интегрирована с помощью текущего варианта, чтобы расширить диапазон кроватей и / или связанных структур, идентифицируемых для этой цели.