出售 Masseria Puglia – Salento – 搜索会员和/或投资者

普利亚 – 萨伦托 – 塔兰托海岸 – 马塞里亚出售 – 正在建设中的度假村。该农场是一个古老的农业结构,其历史可以追溯到上个世纪初(1900 年),其覆盖面的一致性被量化为大约 3000 平方米,最初由庄园和用于加工产品的大房间构成。土地和酿酒厂也配备了足够的地下罐,用于发酵葡萄汁,并配备了多年来实施的特定设备,当时过程的机械化开始(罐-压机-螺旋钻等)。这些建筑物坚持总面积约2公顷,与其他建筑物和相当延伸的农业用地相邻和毗连,属于其他业主,未来可能会被收购。所有结构都处于良好的保护状态,但需要为任何类型的未来目的进行必要的适应、重组和/或转换干预。整个区域(建筑物 + 土地)的位置被认为特别具有战略意义,为了未来的目的,面向具有强大车辆和商业流量的大道(SS7 Ter TA – LE),并靠近 Mar Piccolo以及以它的名字命名的道路(Circum Mar Piccolo),该道路连接到Martina Franca(Valle D’Itria)的高速公路,并将爱奥尼亚海与亚得里亚海连接起来。可通过高速公路抵达的巴里和布林迪西民用机场相距约 80 公里,而格罗塔列机场(目前仅用于货物运输,在可预见的不久的将来也将成为民用机场,因此将有力地推动旅游业发展)整个爱奥尼亚地区的发展)。欧尚购物中心约 3 公里,Ipercoop 购物中心约 6 公里,塔兰托市约 5 公里,圣乔治市约 4 公里,从塔兰托通往爱奥尼亚海岸的配套洗浴区Porto Cesareo/Gallipoli,沿整个海岸约10公里,Castellaneta码头的Valentino村及其所有娱乐活动10公里,Riva dei Tessali国际高尔夫球场11公里,Martina Franca 10公里。 .15,阿尔贝罗贝洛距离酒店 20 公里。卡斯特拉纳格罗特 (Castellana Grotte) 距离酒店 25 公里。在农场附近,正在建造圣卡塔多医院,这是一家拥有 700 多张床位和各个部门的卓越医院,这些部门将吸收现有医院 SS 的设施。安农齐亚塔和莫斯卡蒂。

出售房地产的建议 – 评估股东或投资者对项目开发的参与。私下协商。

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该结构一直是研究的主题,旨在重新开发和定位在酒店旅游部门,由合格的专业人员进行,他们过去已经进行过类似的活动,从建筑的角度和角度来看都取得了优异的成绩工厂设备的视图。和服务;这些解决方案得到了业主的最大同意,他们把它们变成了自己的,因此决定以一种奴隶的方式致力于实现,并且对项目中准时指示的内容没有任何改变。项目受PAU单一授权许可证奴役,顺利通过各项授权流程;它可以建立并具有访问资本/首席技术官和融资公共账户的必要条件。因此,在这个阶段,这是一个更加想象的广泛和明确的旅游服务的第一阶段,旨在为整个综合体提供良好水平的住宿设施,无论是在特定活动还是服务的可用性方面,现在他们现在被认为是必不可少的,其显着特点如下:

 

住宅——总面积约800平方米。 – 用作传统类型的住宿和/或迷你 – 公寓配备各种舒适的完全自主和宾至如归的感觉,即使在数百公里之外(其中一些住宅将建在马塞里亚的历史建筑中,对于他们的美丽和他们的历史,我们相信他们将能够为每一个住宅激发强烈和意想不到的情感);
SPA 健康中心 – 总表面积约为700 平方米。 – 美容农场护理,
海水浴疗法、芳香疗法,每次治疗咨询都有一个医疗诊所;
健身区 – 指定区域约。 300 平方米。 – 配备最好的机器和设备,采用该行业现有的最新和公认的特定技术;
放松区,在治疗和体育活动之前和之后;
餐厅将特别注意和注意通过管理我们土地的产品来增强古老的传统美食,而不必忽视可能要求的任何特定美食要求;
拥有室内外空气的酒吧餐厅;
用于会议和/或商务会议的技术设备齐全的私人房间。
会议和会议室配备适合任何类型的活动,也可以用于文化和社会代表……该区域是为此目的而设计的,可伸缩的活动墙也可用于活动,与餐厅和咖啡吧相结合,用于各种招待会/娱乐活动;
博物馆区,将精心设置设备、古代文物、图像、电影等常设展览。 ,所有这些都是为了纪念古老的爱奥尼亚农民文明,它对过去家庭的生计非常重要;
管理和行政区域,用于对结构的资源和潜力进行所有管理和协调活动;

此外,它旨在为该结构配备现代所有连接和技术上足够的服务,使其有可能自由使用它,例如:

 

24/24 接待,提供租车服务;
往返登船点的班车服务(空运、陆运、海运)
每个住宅都有无线网络;
由于各种原因,整个综合体的客户互联网点;
休息室提供图书馆和报纸;
24/24 安全和视频 – 监控;
结构内部和外部的花卉花园(停车区 – 放松 – 等)
充足且绿树成荫的停车位;
儿童游乐场;
组织整个爱奥尼亚-萨伦托腹地的短途旅行,在导游的帮助下,进行文化参观、美食品尝、节日、各种类型的活动;
口译服务;

在第二阶段,随着周边土地和场地的收购,以及在通过“启动”阶段后,将有可能跟进为住宿设施饱和做准备的补充活动,目标是的“季节性调整报价,因此即使在“淡季”期间也能吸引马塞里亚的人流。为了实现这一点,未来有必要为住宅配备一些结构特性,包括:

足够的住宿能力(住宿、餐饮、娱乐等)、舒适度、具有典型景点的有组织的服务,以提供完整和原创的服务,特别是针对“农村”的特定领域;
专门用于住宿的结构,包括经济型的“住宿加早餐”类型;
体育设施和空闲时间配备的区域,包括游泳池和日光浴室等;
一般的游乐场和运动公园,休闲和健康野餐区,配备大篷车和大篷车的区域;
用于完整马术活动的河马治疗中心、骑术学校和类似设施;
骑马学校,其结构适合日常活动,包括远足和马术步行以及区域和国家竞赛活动;
“河马疗法”活动,与上述骑术学校的存在有关;
组织文化艺术活动和商务会议;
组织,甚至在公司可用的土地资产之外——娱乐活动、文化和艺术活动、工作和体育活动以及远足和骑马,还通过与旨在加强领土、农村遗产和工艺;
为了实现计划的经济成果,有必要组织直接、谨慎和持续的营销活动,以促进和催化国家、欧洲和国际游客流的利益。关于实现计划目标所需的资金来源,我们采用了最好的专业技能来确定所有可能的经济、区域、国家、社区利益,以支持我们计划的实施和发展。 ,显然与当前所有权可用的自有资源一起。

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与该物业相邻的是其他结构,包括最初用作存放农具的大房间和当时季节性工人的住所。 该区域不是当前奴役项目的一部分,但可以通过正在进行的变体进行整合,以扩大床和/或相关结构的范围,为此目的可识别。

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优势

  • 地理位置
  • 领土发展
  • 参考市场的高接受度
  • 项目潜力大
  • 卓越的投资回报能力
  • 广泛的纪录片套件
  • 授予许可和授权

附近的位置

布林迪西机场

诞生于二十年代建造军用跑道的布林迪西-帕波拉卡萨莱机场如今是服务于布林迪西和萨伦托的重要机场,距市中心不到 10 公里,距莱切约 35 公里,可乘坐公交线路和班车抵达。

巴里机场

它名为 Karol Wojtyła,是意大利的主要机场之一,也是阿普利亚的主要机场。 建于 1934 年,作为仅用于军事交通的结构,今天它服务于整个大都会城市巴里、巴列塔-安德里亚-特拉尼省、马泰拉省以及邻近的福贾省、波坦察省和塔兰托省的一部分。

伊特里亚谷

普利亚中部的壮丽领土位于巴里大都市与布林迪西省和塔兰托省之间,当地已成为国际旅游目的地,如洛科罗通多、奇斯特尼诺和玛蒂娜弗兰卡,乡村景观,其特点是存在无数农场和典型的 trulli,独特的锥形石屋。

定向自然保护区

自然保护区位于塔兰托海岸沿线和曼杜里亚市的腹地,包括一些具有典型植被的天然绿洲,如库图里和罗莎码头的树林以及 Foce del Chidro、Salina dei Monaci、沙丘 Torre Colimena 和伯爵的沼泽。

波尔图切萨雷奥

宏伟的国际旅游胜地,波尔图切萨雷奥市自 1997 年以来一直是海洋保护区的所在地,以保护海洋环境中仍然存在的生物多样性,位于 Punta Prosciutto 和 Torre Inserraglio 之间,从海岸延伸至 7 英里 . 成立于 2006 年的区域自然保护区“Palude del Conte 和 Duna Costiera”也占地约 900 公顷,还设有海洋生物站和海洋学博物馆,其中包括海洋学收藏、植物标本馆和稀有鱼类。

萨西迪马泰拉

作为具有国际意义的目的地,联合国教科文组织世界遗产,“萨西”一词表示与“奇维塔”和“钢琴”一起构成马泰拉历史中心的两个地区,马泰拉是 2019 年的欧洲文化之都。

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