Sicilia, Altavilla Milicia (PA) comune collinare a 24 km dalla città metropolitana di Palermo, di fronte a San Nicola all’Arena, frazione del comune di Trabia (PA) nota località balneare e splendido porticciolo turistico, in vendita struttura ricettiva di nuova realizzazione, rifinita con materiali di pregio.
La struttura, classificata 4 stelle, è collocata in posizione panoramica, in un’oasi di colori e profumi tipici della vegetazione mediterranea, incastonata tra cielo e mare regala magnifici scorci e vedute suggestive, da Capo Zafferano a Cefalù, sino alle isole Eolie. Dispone complessivamente di 13 camere di varia tipologia e dimensione, spa con piscina coperta, piscina esterna e solarium, bar, ristorante, sala meeting/eventi, area parcheggio.
La struttura insiste all’interno di un unico lotto costituito da due corpi edificati, corpo A e corpo B.
CORPO "A"
| SUPERFICIE COPERTA (edificio, portico, terrazzo coperto) | ||||||||
| piano terra | MQ. | 363,07 | ||||||
| piano primo | MQ. | 231,89 | ||||||
| piano secondo | MQ. | 200,64 | ||||||
| piano terzo | MQ. | 153,91 | ||||||
| piano quarto (coperture) | MQ. | 29,02 | ||||||
| sommano | MQ. | 978,53 | ||||||
| SUPERFICIE SCOPERTA (balcone, terrazzo scoperto) | ||||||||
| piano terra | MQ. | 0,00 | ||||||
| piano primo | MQ. | 99,38 | ||||||
| piano secondo | MQ. | 71,71 | ||||||
| piano terzo | MQ. | 77,93 | ||||||
| piano quarto (locale tecnico) | MQ. | 89,95 | ||||||
| copertura locale tecnico | MQ. | 31,26 | ||||||
| sommano | MQ. | 370,23 | ||||||
CORPO "B"
| SUPERFICIE COPERTA (edificio, portico, terrazzo coperto) | ||||||||
| piano terra | MQ. | 142,01 | ||||||
| piano primo | MQ. | 106,61 | ||||||
| sommano | MQ. | 248,62 | ||||||
| SUPERFICIE SCOPERTA (balcone, terrazzo scoperto) | ||||||||
| piano terra | MQ. | 0,00 | ||||||
| piano primo | MQ. | 12,69 | ||||||
| sommano | MQ. | 12,69 | ||||||
AREA ESTERNA
| SUPERFICIE COPERTA | ||||||||
| w.c.-locale tecnico | MQ. | 7,00 | ||||||
| sala eventi | MQ. | 196,00 | ||||||
| piscina coperta | MQ. | 57,46 | ||||||
| sommano | MQ. | 260,46 | ||||||
| SUPERFICIE SCOPERTA | ||||||||
| piscina scoperta | MQ. | 54,87 | ||||||
| terrazzo piscina coperta | MQ. | 59,19 | ||||||
| pavimentazione esterna | MQ. | 1082,87 | ||||||
| aiuola | MQ. | 358,74 | ||||||
| sommano | MQ. | 1555,67 | ||||||
Su tutti i piani, collegati da ascensore interno e scale, sono presenti cassette idranti spegnimento incendi ad acqua, a norma rispetto la legge in vigore e estintori a polvere e/oco2. La struttura è allacciata direttamente alla rete elettrica comunale con una potenza erogata è di 70kw, quindi non esiste una cabina elettrica. Oltre al quadro elettrico principale esiste un quadro elettrico su ogni piano.
L’immobile è dotato di un impianto fotovoltaico e due impianti di solare termico, impianto di riscaldamento e condizionamento; completamente cablato con prese ethernet, in ogni camera è presente l’accesso a internet sia via cavo che wi-fi. La connessione a internet è garantita da fibra ottica FTTH. Tutti gli impianti presenti sono dotati di regolare certificato di conformità.
Le camere sono totalmente insonorizzate, nei pavimenti, nelle pareti e nella copertura.
La struttura è completamente dotata di arredi interni ed esterni e attrezzature di primissima scelta, selezionati con cura dai proprietari, al fine di valorizzare ulteriormente gli ambienti e la qualità del servizio.
Vengono valutate proposte di cessione immobiliare e aziendale. Trattative riservata
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GALLERY
INFORMAZIONI GENERALI
· SETTORE : TURISTICO RICETTIVO
· ATTIVITà: HOTEL RISTORANTE & SPA
· CATEGORIA: 4 STELLE
· CAMERE: 13
· MQ SUPERFICIE COPERTA: 1.533 circa
· MQ SUPERFICIE ESTERNA: 1.938 circa
· COPERTI RISTORANTE: 44
· COPERTI SALA POLIVALENTE/EVENTI: 156
· PISCINA ESTERNA: SI
· PISCINA COPERTA: SI
· CENTRO BENESSERE: SI
· AREA PARCHEGGIO: SI
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ALLEGATI TECNICI STRUTTURA
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PUNTI DI FORZA DELL'OPERAZIONE
• POSIZIONE STRATEGICA (vicinanza con i principali scali aeroportuali e svincoli autostradali)
• LOCATION (riservata e panoramica – ideale per eventi e soggiorni esclusivi)
• SERVIZI (studiati e realizzati per soddisfare una clientela di fascia medio alta)
• AMPIA AREA PARCHEGGIO (ideale anche per pullman, navette e in generale veicoli per il trasporto di gruppi)
TERRITORIO
Altavilla Milicia
Comune di circa 8.000 abitanti definito “la Terrazza sul Mar Tirreno” per via della sua posizione panoramica. Fondato agli inizi del 1600 dalla famiglia Beccadelli di Bologna con l’autorizzazione del Re di Spagna Filippo III.
San Nicola L’Arena
Incantevole borgo marinaro, impreziosito dallo splendido porticciolo turistico, distante una trentina di chilometri da Palermo, in direzione Catania-Messina. Divenuto meta del turismo nazioanle e internazionale, con una naturale vocazione all’accoglienza e ospitalità, offre diversi punti di interesse come la Riserva naturale orientata Pizzo Cane, Pizzo Trigna e Grotta Mazzamuto.
AEROPORTO INTERNAZIONALE DI PALERMO FALCONE E BORSELLINO
Intitolato alla memoria di Giovanni Falcone e Paolo Borsellino è il terzo aeroporto del Sud Italia per numero di passeggeri e nel 2019 si è classificato all’ottavo posto tra gli aeroporti più trafficati in Italia.
PORTO DI PALERMO
Tra i maggiori porti per traffico passeggeri e per dimensioni del Mediterraneo. La sua estensione ingloba per alcuni chilometri, le zone marinare dell’Arenella e dell’Acqua Santa.
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• Avere già un’idea di quello che potrebbe essere il giro d’affari
• Ridurre sensibilmente il rischio legato all’incognita di un’attività ex-novo
• Lavorare sulle criticità, migliorando il servizio
• Subentrare e quindi annullare la presenza di un potenziale concorrente
• Iniziare, sin da subito, a generare incassi, anziché attendere i fisiologici tempi di avviamento
• Avere un ritorno d’investimento più veloce
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