Vendo Bed & Breakfast Salento

Puglia – Salento, nella splendida cornice del centro storico di Nardò (Le), vendo intera palazzina storica, completamente ristrutturata e attualmente adibita a bed&breakfast. L’edificio si sviluppa su due livelli con due accessi indipendenti e beneficia dell’intero lastrico solare con affaccio sul castello aragonese di Nardò, location ideale per solarium e roof garden. Il bed&breakfast si compone di 2 camere matrimoniali, 1 camera quadrupla, 1 camera tripla con accesso indipendente, 1 cucina abitabile e 1 zona colazioni. Ogni camera dispone di finestra e bagno privato. L’arredamento in stile moderno risulta funzionale e perfettamente adeguato alla caratteristica architettura degli ambienti, che conservano il fascino di antiche atmosfere, regalando sensazioni di calore e familiarità. Ad impreziosire ulteriormente la struttura è la gentilezza dei proprietari e la loro cordiale accoglienza, che in poco tempo ha reso il bed&breakfast un importante punto di riferimento per turisti e avventori, alla ricerca dell’autentica e nota ospitalità salentina. Si valutano proposte di cessione dell’attività e dell’immobile. Trattative riservate.

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GALLERY

INFORMAZIONI GENERALI

· SETTORE : ricezione turistica
· ATTIVITÀ : Bed & Breakfast
· ANNO DI AVVIAMENTO : 2018

· MQ SUPERFICIE INTERNA : 180
· NUMERO CAMERE: 5
· IMMOBILE DI PROPRIETÀ : Si

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PUNTI DI FORZA DELL'OPERAZIONE

• Immobile di interesse storico
• Vicinanza dai principali punti di interesse della città
• Ottima reputazione dell’attività
• Arredamenti eleganti e funzionali
• Possibilità di ampliamento

TERRITORIO E PUNTI DI INTERESSE

Nardò, è il secondo comune della provincia di Lecce per popolazione ed estensione territoriale, con quasi 32.000 abitanti e una superficie di circa 190 chilometri quadrati, rappresenta uno dei centri più popolosi e culturalmente attivi del Salento. Lo splendido centro storico di Nardò vanta una straordinaria ricchezza di palazzi, chiese, cappelle e singoli dettagli architettonici rendendola una delle città del barocco leccese, a pari merito con i centri di Lecce e Gallipoli.

Il tratto di costa che costituisce l’affaccio di Nardò sul mar Ionio, si articola in piccoli centri abitati, noti come marine quali Santa Maria al BagnoSanta CaterinaSant’Isidoro e Porto Selvaggio. Quest’ultima è totalmente immersa nel Parco naturale regionale Porto Selvaggio e Palude del Capitano realizzato attraverso un rimboschimento compiuto intorno agli anni ’50.

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Sant’Isidoro

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Santa Maria al Bagno

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Santa Caterina

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Riserva Naturale Porto Selvaggio

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• Evitare le lunghe e costose procedure burocratiche
• Godere di una posizione sul mercato già esistente
• Subentrare a rapporti con i fornitori già definiti
• Partire da un parco clienti consolidato
• Sfruttare l’organizzazione e le attrezzature della gestione precedente
• Avere già un’idea di quello che potrebbe essere il giro d’affari
• Ridurre sensibilmente il rischio legato all’incognita di un’attività ex-novo
• Lavorare sulle criticità, migliorando il servizio
• Subentrare e quindi annullare la presenza di un potenziale concorrente
• Iniziare, sin da subito, a generare incassi, anziché attendere i fisiologici tempi di avviamento
• Avere un ritorno d’investimento più veloce

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